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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：369

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

A抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

D抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

2. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A客源开拓

B客源分析

C客源利用

D客源信息管理

3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A未开始修建的

B已经竣工并通过验收的

C未通过竣工验收的

D开始修建还未竣工的

4. （）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

A信息收集

B与客户沟通

C房地产展示

D洽商议价

5. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

A房地产交易合同签订

B房地产经纪机构收取佣金

C房地产经纪服务合同签订

D委托人向房地产经纪人支付佣金

1. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

A积极引导客户明确其真实需求

B提供多种房源包容客户弹性需求

C基于客户的最初购房需求提供房源

D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

2. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

A袁女士应该承担已发生的1700元费用

B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C甲公司可以向刘先生申请赔偿

D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

3. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。

A金钱

B实物

C提供便利

D信息

E提供劳务

4. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

A收入风险

B医疗费用风险

C价格风险

D金融风险

E信用风险

5. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

E服务大众化

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