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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月22日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：815

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月22日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。

    AA公司

    B王某个人

    C崔某

    D朱某

  • 2. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

    A必须同时拥有房源或客源

    B可以只有房源或只有客源

    C必须拥有房源

    D必须拥有客源

  • 3. 下列不属于客户道德风险的是()。

    A“跳单”风险

    B利用伪造证件诈骗

    C对经纪人员人身安全的威胁

    D银行房地产抵押贷款的风险

  • 4. 房地产经纪业务可分为基本业务和（）。

    A代理业务

    B跟踪业务

    C延伸业务

    D代办业务

  • 5. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

    A委托评估机构评估房屋价值

    B银行审批通过贷款合同

    C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

    D办理房屋交易缴税及产权过户

  • 1. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

    A购房人的社保证明

    B房地产权属证书原件及复印件

    C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

    D购房承诺书

    E共有人同意出售证明

  • 2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

    A房地产经纪人员以“炒房”为目的

    B与房屋出卖人提前商量好

    C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

    D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

    E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

  • 3. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

    A相关部门调解

    B仲裁

    C司法诉讼

    D行政裁定

    E政府判定

  • 4. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

    A全力说服客户购买该套住房

    B承诺尽力压低该套住房的成交价格

    C询问客户对该套住房的不满意之处

    D进一步明确客户的购房需求

    E再次匹配核实房源并约看

  • 5. 关于电话开发房客源的礼仪，下列说法正确的是

    A选择恰当的拨打时间，切忌早8点前或晚10点后打电话

    B若遭到对方不礼貌或拒绝，不可与客户发生冲突，表示抱歉，“不好意思打扰您了”

    C挂断电话前，要使用礼貌用语（如:祝您工作顺利等）

    D等对方挂断电话后，方能自己挂电话

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