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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月12日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：874

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月12日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指（）。

    A太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间

    B太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间

    C太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

    D太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

  • 2. 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

    A房地产状况调整

    B交易情况修正

    C选取可比实例

    D市场状况调整

  • 3. 在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（）度。

    A5

    B6

    C7

    D8

  • 4. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

    A导热性差，热容量大

    B导热性差，热容量小

    C导热性好，热容量大

    D导热性好，热容量小

  • 5. 下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是（）。

    A公共绿地

    B宅旁绿地

    C晒台绿地

    D地下建筑屋顶绿地

  • 1. 法律的适用范围包括（）。

    A法律对物的适用范围

    B法律在区域上的适用范围

    C法律在时间上的适用范围

    D法律对人的适用范围

    E法律在空间上的适用范围

  • 2. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

    A加大增值税、契税和所得税的征收

    B限地价、竞房价

    C住房限购

    D对个人住房征收房产税或开征房地产税

    E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

  • 3. 下列不属于投资选择的多样性特征的是（）。

    A房地产类型的多样性

    B投资形式的多样性

    C投资收益的多样性

    D投资变现的多样性

    E经营方式的多样性

  • 4. 在城市紫线范围内禁止进行（）。

    A用地改作他用

    B对城市基础设施用地进行开发

    C对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

    D损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施

    E对城市规划确定的江、河进行改造

  • 5. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

    A张女士无力还款，保证合同自然终止

    B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

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