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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月7日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1139

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月7日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 地势平坦，工程地质条件良好，土地完整且不受洪水淹没的用地，属于（）的城市建筑用地。

    A较适宜

    B适宜

    C不适宜

    D基本适宜但要严格采取工程措施

  • 2. 下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。

    A发声源停止发声，污染即自行消除

    B环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态

    C环境噪声污染具有局限性和集中性

    D随着噪声源距离的增加，声能量衰减

  • 3. 根据马斯洛需求层次理论高某欲购买该高级住宅小区的住宅，出于（）的需要。

    A安全

    B爱与归属

    C尊重

    D自我实现

  • 4. （）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。

    A建筑物的有效年龄

    B建筑物的实际年龄

    C自然寿命

    D经济寿命

  • 5. 当折现率为10％，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。

    A不可接受

    B可接受

    C能否接受无法判断

    D可以接受，也可以不接受

  • 1. 楼宇智能化系统主要由（）组成。

    A通信自动化

    B办公自动化

    C楼宇自动化

    D设备自动化

    E物业管理自动化

  • 2. 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。

    A计算简便

    B省略了房地产租金以外的收入

    C比较客观

    D省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

    E避免多次测算可能产生的误差

  • 3. 下列属于房地产金融政策措施的有（）。

    A调整商品住房和保障性住房供应比例

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D开征房地产税

    E新增个人住房贷款规模

  • 4. 常用的贴面材料有以下（）。

    A陶瓷制品

    B预制块材

    C橡胶材料

    D天然石材

    E塑料材料

  • 5. 房地产投资阶段包括（）。

    A选择投资方案

    B寻找投资机会

    C设计投资方案

    D评价投资机会

    E实施投资方案

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