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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月10日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：279

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月10日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

    A情感过程

    B个性心理过程

    C意志过程

    D认知过程

  • 2. 某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。

    A17500

    B70000

    C80000

    D280000

  • 3. 下列有关燃气系统及设备说法错误的是（）。

    A燃气具有较高的热能利用率

    B燃气易引起燃烧或爆炸，火灾危险性较大

    C燃气设备可以设置在卧室内

    D户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内

  • 4. 成交量和成交价同向变化，温和放大，房屋空置率逐渐下降到正常水平。这属于房地产周期的（）阶段的特征。

    A繁荣

    B衰退

    C萧条

    D复苏

  • 5. 有利于调整地基的不均匀沉降的基础是()。

    A独立基础

    B筏板基础

    C箱形基础

    D桩基础

  • 1. 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B估价收益法是以预期原理为基础的

    C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 2. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

    A投资收益率

    B资本金收益率

    C财务净现值

    D财务内部收益率

    E动态投资回收期

  • 3. 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。

    A在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

    B在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

    C当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功

    D成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间

    E卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

  • 4. 商品定价的心理方法主要有（）。

    A分析法

    B高价法

    C低价法

    D尾数法

    E折价法

  • 5. 下列关于城市化类型的表述中，正确的是（）。

    A城市发展的初中期主要是向心型的

    B为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式

    C正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部

    D城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种

    E向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

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