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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1957

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月23日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

    A二层以下

    B三层以下

    C四层以下

    D六层以下

  • 2. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

    A房地产未来收益

    B土地取得成本

    C运营费用

    D地产收益期限

  • 3. （）是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率（%）。

    A建筑限高

    B绿地率

    C建筑密度

    D建筑面积

  • 4. 根据直接标价法，汇率越低，表明本币的价值（）。

    A越高

    B越低

    C不变

    D变动方向不明朗

  • 5. 贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款是（）。

    A房地产开发贷款

    B个人住房贷款

    C商业用房贷款

    D个人住房租赁贷款

  • 1. 房地产市场的主要参与者包括（）。

    A房地产供给者

    B二房东

    C承租人

    D金融机构

    E律师事务所

  • 2. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

    A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

    B冬季能保温，夏季能隔热、防热

    C节约采暖、空调、照明的能耗等

    D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

    E没有严重污染

  • 3. 民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为是民事法律行为。

    A设立

    B变更

    C登记

    D终止

    E核准

  • 4. 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B估价收益法是以预期原理为基础的

    C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 5. 与竹地板和实木复合地板相比，实木地板具有的特点为（）。

    A脚感舒适

    B适用于有地热的房间

    C耐磨损

    D纹理和色彩自然

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