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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月20日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：583

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月20日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

    A产权调查

    B现场查验

    C环境状况调查

    D房屋缺陷查验

  • 2. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

    A房屋区位状况

    B房屋实物状况

    C物业管理状况

    D其他状况

  • 3. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

    A汇总

    B利用

    C管理

    D筛选

  • 4. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

    A第三人

    B照看人

    C委托人

    D法定代理人

  • 5. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

    A客户介绍法

    B广告法

    C讲座揽客法

    D互联网开发法

  • 1. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

    A有效原则

    B合理使用原则

    C重点突出原则

    D可替代原则

    E相对集中原则

  • 2. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

    A违约责任和纠纷解决方式

    B服务费用及其支付方式

    C房地产信息

    D合同当事人的权利和义务

    E实地看房

  • 3. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

    A维护和保证市场交易的安全与秩序

    B抬高交易价格

    C保障交易成本

    D有效保障合同当事人的合法权益

    E降低交易成本

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 5. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

    A房屋共有人行使优先购买权

    B出租人将房屋出卖给近亲属

    C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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