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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：873

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月26日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

    A委托人的签名或者盖章

    B授权人的签字或者盖章

    C承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

    D受托房地产经纪机构的盖章

  • 2. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

    A普及率高、表现力强

    B制作简单快捷

    C节约成本

    D不受时间限制

  • 3. （ ）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

    A信息收集

    B与客户沟通

    C房地产展示

    D洽商议价

  • 4. 下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。

    A最高最佳使用用途

    B需求预测

    C供求分析

    D现金流量贴现分析

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A王某直接向丁某追究责任

    B王某直接向乙公司追究责任

    C王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

    D王某同时向甲公司和丁某追究责任

  • 1. 以下关于男士着装注意事项的描述，正确的有。

    A着西装时，应大小得体、长度适中，不将两手插在口袋内

    B着西裤时，长度以裤脚盖住鞋面为宜，可以卷裤腿

    C着皮带时，不得挂钥匙、手机等物品

    D穿皮鞋时，选择黑色或深棕色正式样式，切忌黑皮鞋配白色袜子

  • 2. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

    A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

    B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

    C50%的潜在客户将转和别人做生意

    D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

    E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

  • 3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

    A项目负责人

    B物业管理人员

    C销售人员

    D工程人员

    E策划人员

  • 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

    A公正公平

    B有效

    C合理使用

    D重点突出

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

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