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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月19日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：627

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月19日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁

    A房屋产权性质

    B房屋使用用途

    C房屋提供主体

    D房屋租赁期限

  • 2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

    A被确认无效

    B履行

    C订立

    D谈判

  • 3. 商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

    A后续开发资金和施工措施

    B后续开发资金和质量保障措施

    C施工进度和竣工交付日期

    D施工和质量保障措施

  • 4. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

    A新建商品房经纪合同

    B房地产租赁经纪合同

    C房地产租赁代理合同

    D房屋租赁合同

  • 5. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

    A无工作的城镇居民

    B协会职工

    C城镇单位聘用的进城务工人员

    D申请缴存的城镇个体工商户

  • 1. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

    A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

    B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

    C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

    D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

  • 2. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

    A必要时可以实地查看

    B如实、及时登记有关事项

    C查验申请人提供的权属证明

    D就有关登记事项询问申请人

    E对申请登记的不动产进行评估

  • 3. 丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（）。

    A取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    B签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

    C将该地块重新进行拍卖

    D调整土地使用权出让金

  • 4. 面对房价过高、上涨过快的趋势，可以采用的调控措施有（ ）。

    A执行和严格把控住房限购政策措施

    B部分房价上涨过快的城市增加限价商品住房的供应

    C加强资金监管的控制，规范房地产市场秩序

    D全面严格限制，只允许一个家庭购买1套住房

    E加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

  • 5. 根据《城市商品房预售管理办法》，甲企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件为()。

    A土地使用权证

    B土地所有权证

    C建设工程规划许可证

    D建筑工程施工许可证

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