2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月18日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月18日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人员接受委托后，在对房源查验过程中，可不必查验的是（）。

• A：房屋的具体位置、朝向
• B：房屋产权人的家世
• C：房屋的建筑结构、设备和内部装修
• D：房屋周边的生活设施，自然景观

答 案：B

解 析：考规范，除非与产权有重大关系，经纪人员查验房源应注意有限度的去调研产权人的隐私。 

2、经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了（）。

• A：业务招揽规范
• B：业务承接规范C.业务办理规范D.消息发布规范
• C：业务办理规范

答 案：A

解 析：B.C选项的含义与题意不符，可以排除，教材内没有单列消息发布规范，归属于业务招揽规范，选A。

3、七天内就会委托出售房屋的客户是（）。

• A：潜在客
• B：希望客
• C：有望客
• D：成约客

答 案：C

4、房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（）。

• A：人员管理
• B：业务管理
• C：专业管理
• D：法律管理

答 案：C

解 析：房地产经纪行业管理应与其他经纪行业管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施专业管理。

5、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（）。

• A：法律
• B：部门规章
• C：规范性文件
• D：执业标准和规则

答 案：D

解 析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要宗旨是开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动，拟订并推行相关技术标准和执业规则，加强行业自律管理，开展国际交流合作，不断提升房地产估价和经纪人员及机构的专业能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价和经纪行业规范健康持续发展。 

多选题

1、房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

• A：主要是整个项目的形象推广
• B：该阶段广告的作用较为重要
• C：以配套工程竣工为主
• D：辅助以适量的价格策略
• E：以主体工程竣工为主

答 案：AB

2、房地产经纪机构选择业务领域时，要对（）做出选择。

• A：组织结构
• B：目标客户
• C：市场范围
• D：业务类型
• E：规模化经营方式

答 案：BCD

解 析：房地产经纪机构的业务领域选择包括区域选择、业务类型选择、市场范围选择、目标客户选择等。 

3、房地产经纪门店的营业目标包括（）。

• A：成交单数
• B：成本控制目标
• C：团队营业收入目标
• D：委托数量
• E：个人租售签约单数

答 案：BCE

解 析：房地产经纪门店的营业目标包括：①营业收入目标(团队及个人);②利润目标(成本控制目标);③租售签约单数(团队及个人);④需求/房源委托签约数量(团队及个人)。 

4、张某与李某签订了房屋买卖合同后（ ）。

• A：甲机构可以收取佣金
• B：甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成
• C：甲机构可以收取一半的佣金，另一半办理完不动产转移登记之后收取
• D：甲机构经纪业务已经完成

答 案：AD

解 析：房地产经纪服务合同已签订房地产交易合同为完成标志，房地产交易合同签订后就可以收取佣金。

5、乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

• A：责令改正
• B：依法处以罚款
• C：取消网签资格
• D：情节严重的，依法给予停业整顿处罚

答 案：ABD

解 析：相关法律责任：房地产经纪机构和人员捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。