2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月06日

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单选题

1、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指（）。

• A：法定代理
• B：复代理
• C：指定代理
• D：委托代理

答 案：D

解 析：委托代理是指基于被代理人的委托而产生的代理。委托代理关系成立之前，代理人与被代理人之间通常没有一定联系。委托代理通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结。 

2、在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是（）。

• A：密度
• B：表观密度
• C：密实度
• D：孔隙率

答 案：B

解 析：表观密度：是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。

3、下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

• A：园林景观是固定在某处的标志性景观
• B：经济性是园林景观的标志
• C：园林景观是心理和生理的共同表现
• D：园林景观需要进行护理

答 案：B

解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要进行护理。选项B错误。

4、消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是（）。

• A：习惯性心理
• B：敏感性心理
• C：倾向性心理
• D：感受性心理

答 案：C

解 析：倾向性心理是消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向。不同消费者的商品价格倾向有所不同，如高收入的购房人倾向于配套完善、高档小区的高价商品房，中等收入的购房人倾向于配套齐全、经济实惠、价格适中的商品房。

5、以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

• A：向自己信任的人寻求帮助
• B：自我消化烦恼
• C：不应该委托别人做事
• D：对过去耿耿于怀

答 案：A

解 析：尽可能地与朋友、同事分担烦恼；不要太过苛求自己，不要对过去的错误或不足耿耿于怀；学会委托别人做事可将心理压力保持在可控水平。

多选题

1、地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括（）。

• A：2级
• B：3级
• C：4级
• D：6级
• E：7级及以上

答 案：DE

解 析：地震是破坏性极大的自然灾害。根据一次地震释放能量大小，将地震分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大。地震震级分为9级，其中5级以上的地震会造成破坏。

2、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）。

• A：生活给水系统
• B：热水给水系统
• C：生产给水系统
• D：消防给水系统
• E：自备水井给水

答 案：ACD

解 析：根据给水的用途，分为生活给水、生产给水、消防给水。

3、不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

• A：对视力的影响
• B：对人体生理的影响
• C：对人体心理的影响
• D：对成人智力的影响
• E：对睡眠的影响

答 案：AD

解 析：噪声污染对人体健康及生活环境有许多不良影响。人们在休息、交谈、工作和学习中，如果受到噪声干扰则难以进行。噪声还有许多危害，例如：①对睡眠的干扰。睡眠是人消除疲劳、恢复体力和维持健康的一个重要条件，噪声会影响人的睡眠质量和数量。②对心理的影响。噪声易使人分散注意力、烦恼激动、易怒，甚至失去理智。③对生理的影响。噪声污染会对人体的全身系统特别是神经、心血管和内分泌系统产生不良影响。④对听力的损伤。人们在强噪声环境中暴露一定时间后听力会下降，离开噪声环境到安静的场所休息一段时间后听觉会恢复，这种现象为听觉疲劳。但是，如果长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。⑤对儿童成长的影响。噪声污染会影响儿童智力发育，吵闹环境中的儿童智力发育程度会比安静环境中的低。

4、下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

• A：保护建筑物的主体结构
• B：完善建筑物的使用功能和美化建筑物
• C：增加或附加装饰材料或饰物
• D：对建筑物内外表面和空间进行各种处理
• E：满足人们物质和精神生活需要的环境

答 案：AB

解 析：建筑装饰装修的作用主要有下列3个：①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。

5、如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

• A：投资性需求
• B：特殊性需求
• C：意愿性需求
• D：投机性需求
• E：自用性需求

答 案：ABDE

解 析：根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列5种类型： （1）自用性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。 （2）投资性需求，是购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求。 （3）投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购。 （4）保值性需求，是担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产。通货膨胀是货币总量超过了流通中所需要的货币量，引起货币贬值，物价持续、普遍上涨的现象，即钱不值钱了。 （5）特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，比如为了子女上好的学校而购买所谓的“学区房”，为了将户口迁入而买房。购买后可能自用，有可能空着不用或出租。