2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月11日

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月11日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（）。

• A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值
• B：商品价格是价值的货币表现
• C：商品价值是价格的内在尺度
• D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

答 案：D

解 析：根据经济学原理，商品价格是商品价值的货币表现，商品价值是商品价格的内在尺度，价格围绕着价值而上下波动，并趋向于价值。因而使得价格成为消费者衡量商品质量和价值高低的尺度。D项属于商品价值的自我意识比拟功能。 

2、材料可恢复的变形，称为（　　）。

• A：塑性变形
• B：弹性变形
• C：脆性变形
• D：韧性变形

答 案：B

解 析：弹性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质。材料的这种可恢复的变形，称为弹性变形。

3、关于地形图的说法，正确的是（）。

• A：地形图属于专题地图
• B：地形图的测量基准面是大地水准面
• C：同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小
• D：地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

答 案：B

解 析：地形图属于普通地图。在同一幅地形图上的等高距离是相同的，等高线越密，地面坡度越大。一幅地形图，当幅面一定时，比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

4、为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋项应选用()。

• A：导热性强，热容量较小的建筑材料
• B：导热性强，热容量较大的建筑材料
• C：导热性差，热容量较大的建筑材料
• D：导热性差，热容量较小的建筑材料

答 案：C

解 析：为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的外墙、屋顶应选用导热性差，热容量较大的建筑材料。

5、（）是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。

• A：首付款比例
• B：贷款价值比
• C：偿还比率
• D：贷款利率

答 案：B

解 析：选项A，首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比。选项C，偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。选项D，贷款利率是指借款合同约定的贷款利率。

多选题

1、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

• A：电视发射塔
• B：高压输电线路
• C：人造卫星通信系统地面站
• D：原子能核电站
• E：高频设备

答 案：ABCE

解 析：本题考查的是辐射污染知识点，电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。光污染主要有：①灯光污染。②眩光污染。③视觉污染。④其他光污染。其他电磁辐射污染通常称为电磁辐射污染，简称电磁污染，主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。但如果房子离这些污染源较远，就不用担心电磁辐射污染问题。

2、下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

• A：18周岁以上的自然人
• B：16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源
• C：8周岁以上的未成年人
• D：不能完全辨认自己行为的成年人
• E：不能辨认自己行为的成年人

答 案：AB

解 析：民法总则根据自然人年龄和辨识能力的不同，将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。完全民事行为能力人包括：①18周岁以上的自然人；②16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源。限制民事行为能力人包括：①8周岁以上的未成年人；②不能完全辨认自己行为的成年人。无民事行为能力人包括：①不满8周岁的未成年人；②8周岁以上不能辨认自己行为的未成年人；③不能辨认自己行为的成年人。

3、房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

• A：思维方式
• B：认知过程
• C：知识储备
• D：人际关系
• E：职业道德

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪人员应具备的心理素质结构如下：①认知过程;②思维方式;③知识储备;④人际关系;⑤自我调控。E项，职业道德属于房地产经纪人的职业素质。 

4、屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

• A：顶棚
• B：承重结构层
• C：防潮层
• D：保温隔热层
• E：屋面

答 案：ABDE

解 析：本题考查的是屋顶知识点。屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，通常由屋面、保温隔热层、承重结构层和顶棚等构成。

5、该居住小区的塔式住宅与板式住宅相比，具有如下特点()。  

• A：主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2
• B：各住户靠长廊连在一起
• C：更安全
• D：使用率明显要小

答 案：AD

解 析：板式住宅简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。塔式住宅又称点式住宅，简称塔楼，是指以共有楼梯或电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。