2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月02日

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月02日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（ ）年。

• A：5
• B：10
• C：15
• D：20

答 案：B

解 析：楼层地面面层的坚固性和耐久性由室内使用状况和材料特性来决定。楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为10年。

2、为保证和提高住宅室内照明效果，在顶棚装修时对颜色的要求通常是（）。

• A：白色或接近白色的明亮色
• B：与墙面同色系且明度相同
• C：与墙面同色系且明度较低
• D：与墙面不同色系且明度较低

答 案：A

解 析：顶棚可用白色或接近于白色的明亮色，这样室内照明效果较好。

3、下列哪个不是环境噪声污染的特征（）。

• A：是能量污染
• B：是感觉公害
• C：具有局限性和分散性
• D：具有广泛性和集中性

答 案：D

解 析：环境噪声污染有三个特征：是能量污染、是感觉公害、具有局限性和分散性。

4、居住区规划中，确定住宅建筑区间距最主要的依据是（）。

• A：通风要求
• B：防止噪声要求
• C：防火标准
• D：日照要求

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

5、某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

• A：区域供热
• B：独立采暖
• C：局部采暖
• D：分户采暖

答 案：A

解 析：区域供热：大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

多选题

1、认识现金流量图应把握（）。

• A：时间段的长度
• B：时间段的指向
• C：时间段的划分
• D：现金流量在时间段上发生的时点
• E：现金流量在该时间段上发生的具体数额

答 案：ABCD

解 析：对现金流量图应重点把握以下6点：①时间段（即水平线段）的长度：时间段从何时开始至何时结束。②时间段的指向：时间的推移是自左向右，即左边为过去，右边为未来。③时间段的划分：根据实际需要，按年、半年、季、月等对时间段进行划分，通常是按年对时间段进行划分。④现金流量在时间段上发生的时点。⑤现金流量在该时点发生的数额。⑥现金流量图上垂直箭头的指向：箭头向上表示正现金流量，箭头向下表示负现金流量。

2、下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：追求利益原则
• D：公平原则
• E：诚实守信原则

答 案：ABDE

解 析：合同法的基本原则包括：①平等原则；②自愿原则；③公平原则；④诚实守信原则；⑤守法和公序良俗原则。

3、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

• A：电视发射塔
• B：高压输电线路
• C：人造卫星通信系统地面站
• D：原子能核电站
• E：高频设备

答 案：ABCE

解 析：电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。电磁辐射污染源主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。D项属于放射性辐射污染源。

4、房地产投资选择多样性的表现有（）。

• A：房地产投资对象的多样性
• B：房地产投资形式的多样性
• C：房地产投资收益的个别性
• D：房地产经营方式的多样性
• E：房地产投资变现复杂

答 案：ABD

解 析：本题考查的是投资选择的多样性知识点。与其他实体投资相比，房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商铺、办公用房等，住宅又有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有置业投资，又有开发投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

5、房地产开发企业通过房地产开发贷款完成了项目的开发建设，这体现了房地产金融的（）职能。

• A：筹集资金
• B：结算服务
• C：融通资金
• D：投资
• E：宏观调控

答 案：AC

解 析：房地产开发等活动都涉及大量资金，需要金融发挥筹集资金的职能，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，并发挥融通资金的职能，通过办理房地产开发贷款等业务，支持房地产开发等房地产经济活动。