2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月03日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

• A：代办个人住房抵押贷款
• B：为委托人代办税费缴纳事务
• C：代办解除标的房屋抵押手续
• D：提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

答 案：D

解 析：在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询;②寻找承购人;③协助甲方与承购人达成房屋买卖合同。ABC三项均属于基本服务之外的延伸服务。 

2、七天内就会委托出售房屋的客户是（）。

• A：潜在客
• B：希望客
• C：有望客
• D：成约客

答 案：C

3、下列情形的房地产，可以发布广告的是（ ）。

• A：权属有争议的
• B：在更正登记中的
• C：被依法查封的
• D：未取得预售许可证的

答 案：B

解 析：下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定査封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

4、房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

• A：房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性
• B：房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
• C：房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
• D：房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

答 案：A

解 析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定

5、开展房地产经纪业务的前提是（）

• A：信息搜集
• B：信息核验
• C：接受委托
• D：匹配带看

答 案：A

解 析：房地产交易信息包括房源信息、客源信息和价格信息。信息搜集是开展房地产经纪业务的前提，在卖方市场（供不应求，卖方占优势的市场）上，房源信息的搜集尤为重要

多选题

1、关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（）。

• A：房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示
• B：房地产是构成要素极为复杂的商品
• C：在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的
• D：房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较
• E：房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协

答 案：ABC

解 析：房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括：①房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示。②房地产是构成要素极为复杂的商品。影响房地产使用价值和价值的因素不仅包括房屋建筑结构、质量、房型、周边环境等物质因素，还包括产权类型、他项权利设立情况等法律因素，以及房地产所在地区的人口素质、历史背景等社会、人文因素等。③在商品经济运行体系中，大多数商品的流通是由商品经销商来完成的。房地产经纪活动的主体，不需要像一般商品的经销商那样购置大量商品存货，而是主要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易，因而使得房地产流通能以比较经济的方式运行。 

2、品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。

• A：品牌愿景
• B：品牌个性
• C：品牌承诺
• D：品牌定位
• E：品牌结构

答 案：ADE

解 析：品牌规划就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 

3、房地产经纪机构人力资源管理的特征有（）。

• A：合法性
• B：互惠性
• C：战略性
• D：间断性
• E：人本性

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪机构人力资源管理具有以下几个特征：①合法性;②人本性;③互惠性;④战略性。 

4、取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

• A：熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定
• B：能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作
• C：熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题
• D：指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作
• E：运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

答 案：ACDE

解 析：取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；③运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；④指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

5、企业使命包括企业的（）。

• A：经营哲学
• B：理念
• C：宗旨
• D：文化
• E：制度

答 案：ABC

解 析：企业使命包括企业的经营哲学、理念、宗旨等，它定义了企业所能提供的产品与服务，所开展的技术创新、市场营销等活动的性质与范围，是企业一切决策与活动所应遵循的指南与基础。