2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月01日

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单选题

1、下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（ ）。

• A：房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号
• B：房地产经纪服务合同的保存期不少于3年
• C：执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况
• D：房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

答 案：B

解 析：房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。

2、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

• A：选择性
• B：特殊性
• C：分割性
• D：管理性

答 案：C

解 析：房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的，大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此，在房地产市场中，即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场，这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。 

3、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。

• A：现场巡查
• B：合同抽查
• C：投诉受理
• D：随机抽查

答 案：A

解 析：现场巡査是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式。现场巡查检査的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。

4、由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是（）。

• A：个人独资房地产经纪机构
• B：合伙制房地产经纪机构
• C：公司制房地产经纪机构
• D：房地产经纪机构的分支机构

答 案：B

解 析：只有合伙制和个人独资对机构债务承担无限责任，共享收益、风险共担是合伙制的特点。 

5、房地产经纪机构的特点不包括（）。

• A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
• B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
• C：房地产经纪机构是轻资产类型企业
• D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

答 案：B

解 析：房地产经纪机构的特点，主要包括：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。 

多选题

1、房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（）等方面的知识。

• A：房地产市场营销
• B：人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响
• C：国家的社会发展形势和政府的主要政策
• D：大众心理
• E：消费心理

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪人员的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲，主要包括：①人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响;②国家的社会发展形势和政府的主要政策;③大众心理;④消费心理等。 

2、承担侵权责任的方式主要有（ ）。

• A：强制实际履行
• B：停止侵害
• C：排除妨碍
• D：恢复名誉
• E：支付违约金

答 案：BCD

解 析：承担侵权责任的方式主要有:停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；赔偿损失；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。A、E 选项为承担违约责任的方式。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。

• A：房地产经纪
• B：房地产咨询
• C：物业管理
• D：房地产投资开发
• E：房地产估价

答 案：ABE

解 析：按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2011)，中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，即第K类。在这一大类中，又包括5个小类：①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④自有房地产经营活动;⑤其他房地产活动。其中，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格估价、房地产经纪等活动。 

4、房地产经纪机构享有（）的权利。

• A：对房地产经纪人员的执业情况保密
• B：拒绝委托人分割出租房间的要求
• C：要求委托人提供身份证明等必要资料
• D：要求委托人如实披露与房地产交易相关信息
• E：督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务

答 案：BCD

解 析：房地产经纪机构享有以下权利：①享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并母规定标准收取佣金及其他服务费用；②按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为；③有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务；④由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；⑤有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；⑥法律、法规和规章规定的其他权利。 

5、针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和（）。

• A：业主结构
• B：业主置业情况
• C：房屋转让率
• D：房屋出租率
• E：房屋新旧程度

答 案：ACD

解 析：针对某区域而言，直接影响存量房经纪市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量，业主结构，房屋的周转率，包括房屋的转让率和出租率等。