2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月25日

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单选题

1、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

• A：房地产经纪人协理
• B：房地产经纪人
• C：房地产经纪机构
• D：房地产经纪机构和房地产经纪人共同

答 案：C

解 析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人和房地产经纪机构签订的，因此，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。 

2、房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（ ）。

• A：公平原则
• B：平等原则
• C：合法原则
• D：诚信原则

答 案：A

解 析：从公平原则出发，房地产经纪机构及人员不能在自已提供经纪服务的房地产交易中充当交易一方当事人，如成为买方或卖方。

3、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。

• A：客源情况
• B：房源情况
• C：目标市场定位
• D：市场状况

答 案：C

解 析：要确定在哪个区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再根据目标市场、服务对象选择最佳的区域。 

4、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

• A：居间
• B：包租转租
• C：行纪
• D：代理

答 案：D

解 析：新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。 

5、房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是（ ）。

• A：规定收取佣金的方式
• B：协调收费纠纷
• C：调查收费依据
• D：制定具有法律约束力的佣金标准

答 案：D

解 析：房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是制定具有法律约束力的房地产经纪服务佣金标准（通常是指其相对于房地产交易额的一定比率）。

多选题

1、房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

• A：信息核验
• B：房屋实地查看
• C：编制房屋状况说明书
• D：发布房源信息
• E：信息配对及约看

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括：①信息核验；②房屋实地查看；③编制房屋状况说明书；④发布房源信息。E项属于匹配带看阶段的工作内容。

2、房地产经纪机构的核心资产主要有（）

• A：商业模式
• B：品牌
• C：管理制度
• D：专有技术
• E：信息技术设备

答 案：ABCD

解 析：尽管在信息化的时代，房地产经纪机构也必须配备大量的信息技术设备，但 与钢铁、机械制造、物流等行业的企业相比较，房地产经纪机构的资产中，固定资产所占 比例较少，其核心资产主要是商业模式、品牌、管理制度和专有技术等无形资产。

3、售楼处的功能直接影响售楼处的（）。

• A：工作流程
• B：人流大小
• C：面积大小
• D：选址要求
• E：视觉形象

答 案：CDE

解 析：售楼处的功能直接影响售楼处的面积大小、选址要求和视觉形象。

4、政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以（）。

• A：减少合同纠纷
• B：防止行业内不正当竞争
• C：规范房地产经纪服务行为
• D：维护合同当事人的合法权益
• E：落实房地产经纪机构备案制度

答 案：ABCD

解 析：推广房地产经纪业务合同文本，可以减少合同纠纷、保护当事人的合法权益、规范房地产经纪服务行为、防止行业内部不正当竞争。 

5、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

• A：商品房销售代理
• B：房屋出租代理
• C：二手房出售代理
• D：二手房购买代理

答 案：ABC

解 析：房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务。