2025-07-22 09:35:50 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是物价因素知识点。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
2、目前我国的城市化率处于（）阶段。
答 案：C
解 析：目前，发达国家的城市化率达到80%以上。我国2018年的常住人口城镇化率为59.58%，现在仍处于城市化快速阶段，未来城市化还会带来较大量的城镇住房需求。
3、确定房地产贷款额度的基本依据是（）。
答 案：A
解 析：抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据。
4、下列各项不属于贴面类外墙面装饰用的陶瓷制品的是（）。
答 案：C
解 析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。
5、某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是（）万元。
答 案：C
解 析：资金的收人称为现金流人，相应的数额称为现金流人量。现金流入量具体是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。
多选题
1、决定利率水平的因素主要包括（）。
答 案：ABCD
解 析：决定利率水平的因素主要有：平均利润率，资金供求状况，预期通货膨胀率，国家经济政策，国际利率水平，国际收支状况。
2、资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。
答 案：ACE
解 析：资金的时间价值也称为货币的时间价值，是指现在的资金比将来的等量资金具有更大的价值，通俗地说就是现在的钱比将来的钱值钱。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列4个。（1）机会成本（2）通货膨胀。（3）承担风险。（4）资金增值。
3、下列表述中，属于城市化类型的是（）。
答 案：ACD
解 析：选项B，为分散中心城市的压力通常采用飞地型城市化的方式，如果继续采用外延型方式，将使城市发展中的各种矛盾更为尖锐。选项E，向心型城市化与离心型城市化是从城市中心来考察城市发展过程的两大阶段。
4、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。
答 案：ABCE
解 析：电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。电磁辐射污染源主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。D项属于放射性辐射污染源。
5、空气污染物颗粒污染物不包括（）
答 案：DE
解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。
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