2025-07-17 09:30:26 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、依据国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。
答 案：B
解 析：国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该地块进行商业开发，土地使用权出让的最高年限是40年。
2、关于张某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。
答 案：D
解 析：职工住房公积金的提取主要满足以下条件：①职工购买、建造、翻建、大修、自住住房的；②偿还购房贷款本息的；③房租超过家庭工资收入规定比例的；④在缴存城市无自有住房且租赁房租的。
3、针对A企业与刘某签订的商品房预售合同，A企业最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该预售住宅的质量保修期起始时间分别为（ ）。
答 案：C
解 析：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。故题目中预售合同登记备案的时间最迟应为2009年9月8日。而住宅的质量保修期从交付之日起计算，故题目中预售住宅的质量保修期起始时间应为交付之日2010年9月12日。
4、关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。
答 案：B
解 析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年;⑤装修工程，为2年。
5、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。
答 案：C
解 析：《合同法》第114条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，仅是超过部分无效。定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用。预付款是双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。
多选题
1、物业管理所提供的有偿的无形商品有（ ）。
答 案：DE
解 析：物业管理通常被视为一种特殊的商品，物业管理所提供的是有偿的无形商品一一劳务与服务。
2、下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）
答 案：ADE
解 析：土地使用税每平方米年税额如下：①大城市1.5元至30元；②中等城市1.2元至24元；③小城市0.9元至18元；④县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
3、在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（ ）。
答 案：BCE
解 析：承租人享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，如优先购买权、买卖不破租赁。
4、不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）
答 案：ACD
解 析：不动产登记有多种分类方法。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记
5、下列属于国有土地征收范围的是（ ）。
答 案：ABDE
解 析：依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，按照《土地管理实施条例》的要求，属于国有土地的征收范围。
2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月17日 07-17 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月17日 07-17 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月17日 07-17 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月17日 04-17 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月17日 03-17 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月17日 01-17 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题02月17日 02-17
