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2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是( )年版房屋所有权证书。
答 案:A
解 析:2012年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线,安全线均匀分布在证书内业,宽2mm,其上文字内容为循环排列的“住房和城乡建设部”字样,在光线下呈现不同颜色的镭射光。
2、房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是()。
答 案:B
解 析:房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是客户接待。
3、在房地产经纪行业,房地产经纪人在存量房交易过程中多起到()的角色
答 案:C
解 析:在房地产经纪行业,房地产经纪人在二手房(存量房)交易过程中多起到居间服务的角色,通过提供服务促使房客源合理匹配和买卖(租赁)双方交易的达成,因此房源是服务内容构成部分,不可分离
4、个人住房贷款中需要查询买方的()征信
答 案:A
解 析:征信按服务对象可以分为:①信贷征信;②商业征信;③雇佣征信;④其他征信。其中,个人住房贷款中需要查询买方的信贷征信,为金融机构的信贷决策提供支持。目前我国商业银行普遍采用的个人信贷征信是中国人民银行征信中心出具的个人信用报告
5、商铺按照()来划分,可以分为铺面房和铺位。
答 案:C
解 析:如果按照所在的地理位置来划分,商铺可以分为..①铺面房,是指临街有门面,可开设商店的房屋,俗称店铺或街铺;②铺位,一般只是指大型综合百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等,俗称店中店。
多选题
1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为( )。
- A:保证信息准确
- B:搜集信息便捷
- C:推广速度较快
- D:节约公司成本
答 案:BC
解 析:在网络技术高速发展的时代下,房地产经纪企业购买或开发出了可基于PC端和移动终端的门户网站、管理软件、营销工具,使得房客源信息资源上传、分类、共享、匹配、更新等效率大大提高,从而大大提升了房地产经纪企业和房地产经纪人作业效率和效益。AB两项,互联网的优点是没有地域限制、传播速度快、传播范围广、成本低效率高,缺点是容易被海量信息覆盖、虚拟化真实感不强、使用对象群体有一定局限性等。C项,一些专业的存量房网站,也会有很多出租与出售、求购与求租信息,实现了网上快速查询房客源及信息资源共享,为客户更便捷、更快速地服务。
2、房源信息的真实性,主要是指()。
- A:真实存在
- B:真实业主
- C:真实价格
- D:真实委托
- E:真实用途
答 案:ABCD
3、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群,考虑的因素有( )。
- A:客户购买意向的强弱
- B:客户经济承受能力的大小
- C:购房区域范围
- D:客户消费水平
答 案:ABC
解 析:按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素,房地产经纪可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。房地产经纪人应对A、B类客户进行重点扶持与培养。
4、关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有( )。
- A:所处商圈环境
- B:房屋权属状况
- C:房屋物理属性
- D:房屋销售状况
- E:物业管理水平
答 案:ABCE
解 析:对房屋的信息了解,应从所处商圈环境、房屋物理属性、房屋权属状况、房屋出售条件、业主身份信息和物业管理水平六个方面进行。
5、竞争性在建商业地产项目研究指标包括()。
- A:物业地段位置
- B:地段位置及临路状况
- C:业态规划
- D:营销策略
- E:开发及开业时间
答 案:ACDE
解 析:竞争性在建商业地产项目研究指标包括:①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。
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