2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月21日

2025-06-21 09:28:00 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。

A：店内集中管理
B：行业集中管理
C：店内分散管理
D：行业分散管理

答案：A

解析：房地产经纪门店的目标客户管理有经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种形式，且两种管理方式各有所长。

2、存量房买卖经纪服务完成的标志是（）。

A：买卖双方签订房地产交易合同
B：买方拿到房屋所有权证
C：卖方拿到全部房款
D：房屋交接完成

答案：A

解析：签订交易合同是成交的标志。房地产经纪专业人员应协助或代理委托方与交易对象签订房地产交易合同。

3、房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（）。

A：低成本战略
B：一体化成长战略
C：多样化战略
D：聚焦战略

答案：D

解析：聚焦战略是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。如房地产经纪机构把目标客户定位在进人中国的大型知名跨国企业，战略的重点是为这些跨国企业提供租房代理服务。

4、房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

A：与委托人协商
B：订立合同
C：房地产机构下发
D：口头商谈

答案：B

解析：房地产经纪服务合同在有效保障合同当事人的合法权益、维护和保证市场交易安全与秩序等方面发挥着重要作用。一方面，房地产经纪专业人员提供经纪专业服务后，只能通过订立合同的方式取得相应的报酬；另一方面，委托人也只有通过合同的形式，明确自己享有的权利以及应当承担的义务

5、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。

A：签订交易合同
B：收取服务佣金
C：信息传递
D：提高效率

答案：C

解析：在房地产经纪业务流程中，信息传递是关键。和其他行业一样，房地产经纪机构内业务运营过程中的信息传递一般是通过会议、谈话等人与人之间的直接交流来进行的。

多选题

1、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）。

A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B：规范房地产经纪收费
C：对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D：重视房地产经纪管理的地域性
E：制定房地产经纪职业道德

答案：ACD

解析：房地产经纪是围绕一种特定的商品一一房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面：①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理;②对房地产经纪人员的职业风险进行管理;③重视房地产经纪管理的地域性。

2、国外房地产代理业务的运作方式有（）。

A：经纪人独家销售
B：卖主与经纪人独家销售
C：开放式销售
D：经销
E：联合专卖销售

答案：ABCE

解析：随着房地产市场的发展，一些国家(地区)形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同;②独售权共享合同;③开放出售权合同;④净卖权合同;⑤联营制合同。

3、房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。

A：各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性
B：职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
C：利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
D：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务
E：保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

答案：AC

解析：房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要。②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。

4、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

A：房屋所有权初始登记
B：房屋所有权转移登记
C：土地总登记
D：在建工程抵押权登记

答案：ABD

解析：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。由于房地产是不动产，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，都要依法登记。本题中，该项目涉及的房地产登记类型主要包括：①房屋所有权初始登记；②房屋所有权转移登记；③在建工程抵押权登记。

5、根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。