2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月24日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（ ）。

• A：应继续为其提供服务
• B：经委托人同意，可拒绝为其提供服务
• C：是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
• D：有权拒绝为其提供服务

答 案：D

解 析：委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者所提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构有权拒绝接受委托。

2、从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。

• A：存量房经纪业务
• B：新建商品房销售代理业务
• C：策划、顾问业务
• D：综合业务

答 案：D

解 析：在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以综合业务为主的房地产经纪机构。 

3、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。

• A：—般信息搜集
• B：人际沟通
• C：特定信息搜集
• D：促成交易

答 案：C

解 析：房地产经纪人员收集信息的技能包括：①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中，特定信息搜集的技能包括：根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性信息。如根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求，迅速搜寻、有关该类大型商铺的房源、市场供求、市场价格等方面的信息。 

4、在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和（）。

• A：经纪企业类型
• B：组织结构
• C：资金实力
• D：市场环境

答 案：B

解 析：房地产经纪机构经营模式的选择包括：①组织结构的选择。房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。②企业规模的选择。房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑企业规模与以下三方面因素的匹配程度：信息资源、人力资源和管理水平。③规模化经营方式的选择。与任何企业一样，每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式。 

5、房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

• A：项目宣传推广
• B：电话咨询
• C：现场咨询
• D：客户积累

答 案：D

解 析：在正式开盘前，房地产经纪人员通过项目宣传推广及多种渠道积极拓展客户，吸引潜在购房客户进行电话或现场咨询，以确保正式销售时来访客户数量及良好的销售氛围，同时通过客户积累可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

多选题

1、下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。

• A：专业多样化
• B：资源多样化
• C：技术关系多样化
• D：市场营销关系多样化
• E：开发多样化

答 案：AE

解 析：多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。这种多向多样化包括多种类型:-是技术关系多样化；二是市场营销关系多样化；三是资源多样化。

2、房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（）。

• A：房地产经纪机构的名称变更
• B：房地产经纪机构的分支机构名称变更
• C：注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
• D：房地产经纪机构的法定代表人变更
• E：房地产经纪机构的商标变更

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。 

3、签订房屋购买经纪服务合同时应注意（ ）。

• A：明确委托人的购房需求
• B：购买人相关税费说明
• C：合同中对延伸服务的具体内容进行约定
• D：购买人的家庭收入
• E：出售房屋的产权查验

答 案：ABC

解 析：签订房屋购买经纪服务合同的注意事项:①明确委托人的购房需求；②购买人相关税费政策的说明；③房屋购买经纪业务中的延伸服务。

4、房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

• A：购房者的实际经济承受能力
• B：利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
• C：公积金贷款手续办理的难度
• D：贷款期限
• E：通货膨胀率

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。 

5、下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述，正确的是（）。

• A：规范执业行为，帮助提高服务水平
• B：房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺
• C：对房地产经纪机构来说，可以依据企业内部的业务流程和服务标准来制定执业规范
• D：协调同行关系，共同维护行业利益
• E：促进行业自律，助力行业健康持续发展

答 案：ADE

解 析：房地产经纪执业规范的作用包括：①规范执业行为，帮助提高服务水平;②协调同行关系，共同维护行业利益;③促进行业自律，助力行业健康持续发展。其中，规范执业行为，帮助提高服务水平表现为：房地产经纪执业规范是衡量房地产经纪行为的标尺。对房地产经纪人员来说，通过学习执业规范，可以明是非、知对错;通过遵守房地产经纪执业规范，可以校正服务行为，提高服务水平。对房地产经纪机构来说，可以依据执业规范制定企业内部的房地产经纪业务流程和房地产经纪服务标准，提高业务管理水平和服务规范化程度;对于社会公众来说，可以依据执业规范，评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力和服务质量的高低。规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平，是房地产经纪执业规范直接作用。