2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月22日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。

• A：文学知识
• B：经济学知识
• C：法律知识
• D：心理学知识

答 案：A

解 析：房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识。A项属于能对房地产经纪人的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的知识。 

2、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（ ）。

• A：房屋存量情况
• B：调查区域内房屋的总套数
• C：房屋转让率及出租率
• D：业主户数及结构

答 案：C

解 析：房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

3、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。

• A：居间合同
• B：代理合同
• C：行纪合同
• D：ABC均可

答 案：A

解 析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。小王与赵某签订的委托合同最有可能是小王按照赵某的要求从事居间活动。

4、房地产经纪的作用不包括()。

• A：降低交易成本，提高交易效率
• B：遵循交易规则，完善服务体系
• C：规范交易行为，保障交易安全
• D：促进交易公平，维护合法权益

答 案：B

解 析：房地产经纪的作用有:降低交易成本，提高交易效率；规范交易行为，保障交易安全；促进交易公平，维护合法权益。

5、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。

• A：房屋自然状况登记
• B：房屋所有权情况登记
• C：房屋权利变更依据
• D：房屋用途登记

答 案：C

解 析：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。 

多选题

1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。

• A：房地产买卖经纪业务
• B：房地产转让经纪业务
• C：存量房经纪业务
• D：房地产租赁经纪业务
• E：房地产抵押经纪业务

答 案：BDE

解 析：买卖只是转让中的一种，而且买卖和转让，存量房经纪业务对应的是新建商品房经纪，因此，选BDE。 

2、房地产经纪的必要性体现在()。

• A：房地产是不可移动的商品
• B：房地产交易复杂
• C：房地产市场存在信息不对称
• D：房地产市场社会影响大
• E：房地产是构成要素复杂的商品

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪的必要性体现在:房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

3、房地产经纪行业的公平性管理，主要包含()。

• A：行业竞争与协作的管理
• B：房地产人员资格管理
• C：房地产经纪业的诚信管理
• D：房地产经纪纠纷管理
• E：房地产经纪收费管理

答 案：ACD

解 析：房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面:①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。

4、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

• A：服务的时间长短
• B：服务的结果
• C：协商确定
• D：交易类型
• E：服务企业资质

答 案：BCD

解 析：房地产经纪是一种市场化的有偿服务，经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金，一般根据服务的结果来最终确定。经纪服务佣金的多少由委托人与经纪机构协商确定，一般与促成交易的类型和成交额的大小有关

5、下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（）。

• A：未按要求公示相关信息引起的风险
• B：不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险
• C：未尽严格审查义务引起的风险
• D：协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
• E：承诺不当引起的风险

答 案：CDE

解 析：房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有：未尽严格审查义务引起的风险；协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；承诺不当引起的风险；产权纠纷引起的风险；经纪业务对外合作的风险；道德风险。AB属于行政处罚风险