2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月16日

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（ ）。

• A：房屋存量情况
• B：调查区域内房屋的总套数
• C：房屋转让率及出租率
• D：业主户数及结构

答 案：C

解 析：房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

2、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

• A：《不动产经纪业管理法规》
• B：《地产代理条例》
• C：《房地产经纪管理办法》
• D：《经纪人管理办法》

答 案：D

解 析：《经纪人管理办法》是各行业经纪人管理办法的总称，不是专门的房地产经纪法规。 

3、房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（）。

• A：低成本战略
• B：一体化成长战略
• C：多样化战略
• D：聚焦战略

答 案：D

解 析：聚焦战略是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。如房地产经纪机构把目标客户定位在进人中国的大型知名跨国企业，战略的重点是为这些跨国企业提供租房代理服务。 

4、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。

• A：买卖双方签订房地产买卖合同
• B：买方拿到房屋所有权证
• C：卖方拿到全部房款
• D：房屋交接完成

答 案：A

解 析：房地产经纪服务完成的标准是：签订房屋买卖合同。 

5、建立品牌的首要工作是制定企业的()。

• A：品牌定位
• B：品牌战略
• C：品牌内容
• D：品牌策划

答 案：B

解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。

多选题

1、县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。

• A：房地产经纪人员
• B：注册资本
• C：专职人员数量
• D：法定代表人
• E：营业执照

答 案：ABD

解 析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。 

2、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。

• A：合法性
• B：人本性
• C：互惠性
• D：战略性
• E：学习性

答 案：ABCD

3、下列地点中，适宜开设存量房经纪门店的有（）。

• A：居住区主干道旁
• B：居住区的十字路口
• C：居住小区门口
• D：高速公路出口
• E：火车站广场

答 案：ABC

解 析：存量房经纪门店在选址的过程中要遵循以下原则：①保证充足的客源和房源;②保证良好的展示性;③保证顺畅的交通和可达性;④保证经营的可持续性。DE两项，虽然人流量大，但客户需求程度、关注程度较低，不适宜开设门店。 

4、在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

• A：必须在政府主持下，由当事双方协商解决
• B：调解委员会调解
• C：双方自行和解
• D：向有关仲裁委员会申请仲裁
• E：向房地产所在地人民法院提起诉讼

答 案：BDE

解 析：房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。 

5、下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容（）。

• A：合同当事人的权利和义务
• B：房地产经纪服务的项目、内容
• C：房地产经纪服务双方的姓名、住所、职业
• D：违约责任和纠纷解决的方式
• E：房地产经纪服务的委托期限

答 案：ABDE

解 析：C选项不包含职业。