2024-01-31 09:27:09 来源：勒克斯教育网
2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月31日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（）。
答 案：B
2、乙公司开发客户信息的方式是（）。
答 案：D
解 析：广告法是指房地产经纪公司可以在当地主流媒体、房地产专业媒体、门店橱窗或者DM单等媒介上发布房源信息，通过发布的房源信息吸引潜在客户，从而获得客源信息的渠道。
3、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。
答 案：B
解 析：房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。
4、张某接待刘某参观样板房时应使用的销售工具为（ ）。
答 案：A
解 析：参观园林或样板房时应使用的销售工具为项目手册。
5、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。
答 案：D
解 析：写字楼销售策略制定大致可分为以下三种：①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。
多选题
1、房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。
答 案：CDE
解 析：房屋租赁托管业务对出租人的好处包括：第一，保障出租人收益;第二，免除不必要的电话骚扰;第三，降低经济和时间成本;第四，免除出租人与承租人之间的经济纠纷。A、B选项是租赁托管业务对承租人的好处。
2、依据《房地产经纪管理办法》，必要告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务，必要事项告知主要包括（）。
答 案：ABCD
3、对客户信息资料的（ ）是客户信息资源有效利用的前提。
答 案：BC
解 析：客户信息的挖掘和建立是为了促成交易，赚取服务佣金。对客户信息资料的记录、更新是客户信息资源有效利用的前提。经纪人在取得客源委托后，及时将其录入客户管理系统，一般规定在1小时内。录入时必须保证客源信息的完整性、真实性、唯一性。
4、项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（ ）等。
答 案：BCDE
解 析：一个商业地产项目的收益能力，跟它周边的环境、道路等有密切关系。因此，项目开发前，要对项目地块做深入的研究。具体研究指标有：①地段位置及临路状况；②交通及地块的易达性状况；③周边的商业设施状况；④项目的昭示性情况。
5、房地产促销目标有（）。
答 案：ABCD
解 析：具体来说，房地产促销目标包括：①提供房地产产品信息；②增加消费者对产品的需求量；③通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征；④进一步强化了房地产价值；⑤稳定了销售。
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