2024-01-17 09:32:37 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列不属于特许经营模式的优势的是（ ）。
答 案：A
解 析：A 项属于直营连锁模式的优点。
2、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。
答 案：A
解 析：通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围。一般是以门店设定点为圆心，以周围1000米距离为半径划定的范围作为该门店的可辐射市场。根据半径范围的不同，可以有以下几种情况：①半径在500米内的为核心区域，通常门店可在该区域内获取本门店客户总数的55%～70%;②半径在500～1000米之间的为中间区域，门店可从中获取客户总数的15%～25%;③半径在1000米以外的为外围区域，门店可从中获取客户总数的5%左右。界定区域时，应力求较大的目标市场，以吸引更多的目标客户，故门店所处位置不能偏离选定区域的核心。
3、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。
答 案：A
解 析：目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是行业自律模式。
4、房地产经纪专业人员资格证书实行（）制度。
答 案：B
解 析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度
5、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。
答 案：A
解 析：低成本战略是一种以较低的总成本提供产品或服务，从而吸引广大顾客的战略。企业凭借其较低的成本，可以在激烈的市场竞争中获得有利的竞争优势。房地产经纪机构的低成本战略就是指在有效规模基础上，采取一系列措施最大限度地减少成本和费用。
多选题
1、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。
答 案：ABCD
解 析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式(如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等)保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。
2、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。
答 案：ABCD
3、在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）
答 案：BCD
解 析：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，其主要内容一般有：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈有关事项；④签署房地产经纪服务合同
4、品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。
答 案：ADE
解 析：品牌规划就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
5、关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。
答 案：ABD
解 析：ABC三项，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。D项，房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。
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