2025年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题06月30日

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判断题

1、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。  

答 案：对

解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）  

答 案：错

解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。

3、个贷业务全流程电子化，包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款，这一阶段是互联网个人贷款的初级形态。  

答 案：错

解 析：个贷业务全流程电子化，包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款。比较常见的是低风险质押贷款，质押物包括定期存单、国债存单、理财产品证明等。实质上是银行线下个贷业务的线上化。这是第二阶段的内容。

单选题

1、个人抵押贷款到期，如果借款人不能履行还款义务时，银行对抵押物的处理方式不包括（）。  

• A：折价
• B：变卖
• C：拍卖
• D：再抵押

答 案：D

解 析：当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产【折价或者以拍卖、变卖财产的价款】优先受偿。

2、（）还款法适合自身财务规划能力强的客户，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。  

• A：等额本金还款法
• B：等额本息还款法
• C：组合还款法
• D：等额累进还款法

答 案：C

解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求自身财务规划能力强的客户适用此种方法。

3、影响银行市场环境分析的外部环境不包括()。

• A：政治与法律环境
• B：社会、人口与文化环境
• C：银行同业竞争对手的实力与策略
• D：银行资讯资源

答 案：D

解 析：银行市场环境分析分为外部环境和内部环境。其中，A.B两项属于外部环境的宏观环境因素，C项属于外部环境的微观因素。D项属于影响银行市场分析的内部环境。

多选题

1、《民法典》关于债务人或第三人有权处分的可出质权利包括（）  

• A：汇票、本票
• B：债券、存款单
• C：可以转让的基金份额、股权
• D：过去的以及将有的应收账款
• E：仓单、提单

答 案：ABCDE

解 析：质押财产方面，民法典》明确质权包括动产质权和权利质权，第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的可出质权利包括：(1)汇票、本票、支票;(2)债券、存款单；(3)仓单、提单(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)现有的以及将有的应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

2、房地产估价的基本原则包括（）  

• A：最高最佳原则
• B：合法原则
• C：替代原则
• D：市场原则
• E：公平原则

答 案：ABCE

解 析：房地产估价原则：合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则

3、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。  

• A：公平
• B：合法性
• C：替代
• D：最高最佳使用
• E：估价时点

答 案：ABCDE

解 析：以上五个都是房地产估价原则。

主观题

1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  

答 案：136万

解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。