2025年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题02月28日

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判断题

1、个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。  

答 案：对

解 析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。

2、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效；但法律另有规定的除外（）。  

答 案：对

解 析：保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

3、法人单位不能作为个人保证贷款的保证人。  

答 案：错

解 析：有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，法人单位可以作为保证人的。

单选题

1、下列关于农户贷款后管理应当着重排查的内容是（）  

• A：私自改变贷款用途
• B：借款人还款能力下降
• C：假名贷款、冒名贷款、借名贷款
• D：借款人信用状况下降

答 案：C

解 析：农村金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款，包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。

2、借款人贷款本金为100万元，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。  

• A：7989.62
• B：7631.67
• C：6980.58
• D：7512.63

答 案：B

解 析：

3、创业担保贷款通过()出资设立担保基金  

• A：投资人
• B：担保机构
• C：金融机构
• D：政府

答 案：D

解 析：创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款。

多选题

1、房地产估价的基本原则包括（）  

• A：最高最佳原则
• B：合法原则
• C：替代原则
• D：市场原则
• E：公平原则

答 案：ABCE

解 析：房地产估价原则：合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则

2、个人征信系统的功能主要体现在（）。  

• A：有助于金融机构控制市场风险
• B：有助于维护金融稳定
• C：有助于提高全社会的诚信水平
• D：有助于扩大信贷范围
• E：有助于提高经济运行效率，促进经济可持续发展

答 案：BCDE

解 析：个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能社会功能主要体现在:随着该系统的建设和完善通过对公民个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气，推动社会信用体系建设，提高社会诚信水平，促进和谐社会建设。经济功能主要体现在:帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信用交易，提高经济运行效率，促进经济可持续发展。

3、下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，正确的有（）  

• A：承办银行应及时向公积金管理中心报告情况
• B：借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行有权向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款
• C：逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
• D：贷款逾期180天以上的，对拒不还款的售款人提起诉讼，对抵押物进行处置
• E：承办银行可协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

答 案：ABDE

解 析：承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为: (1)逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收。 (2)如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。 (3)如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，就抵押物的处置与借款人达成协议。 (4)逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。  

主观题

1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  

答 案：136万

解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。