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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月16日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1068

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月16日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

    A0

    B10

    C20

    D40

  • 2. 按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

    A30

    B40

    C50

    D70

  • 3. 商业、旅游、娱乐用地的国有建设用地使用权不能通过()方式取得。

    A招标

    B拍卖

    C挂牌

    D协议

  • 4. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

    A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

    B王某转租该套住房，应当经李某同意

    C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D刘某承租该住房的期限最长为3年

  • 5. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    王某承租该住房的期限最长为（ ）。

    A6个月

    B1年

    C2年

    D无限期

  • 1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

    A王某应当将抵押情况告知刘某

    B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

    C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

    D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

    E王某应将租赁情况告知刘某

  • 2. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

  • 3. 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。

    A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息

    C韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

    D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

  • 4. 房地产开发企业以提供虚假材料的方式取得商品房预售许可的，房地产管理部门可采取的处罚措施有（ ）。

    A警告

    B责令停止预售

    C撤销商品房预售许可

    D处3万元罚款

    E处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

  • 5. 关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

    A经济适用住房实质上就是廉租住房

    B用于解决低收入家庭的住房困难

    C经济适用住房土地可以划拨取得

    D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

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