2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月11日

A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

A利用交通安全设施、交通标志的

B影响市政公共设施、交通安全设施的

C使用儿童代言人的

D进行价格折扣的

E妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的

A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

A公开招标

B公开拍卖

C挂牌出让

D行政划拨

A登记申请书

B主债权合同

C房屋测绘报告

D抵押合同