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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月11日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：149

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月11日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

    A收入水平

    B工作单位

    C对房屋售价的期望值

    D职业

  • 2. 制定分幢、分期均价的思考出发点为(　　)。

    A根据各自的相对位置条件

    B根据层差

    C根据朝向差

    D根据销售阶段的策略安排

  • 3. 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

    A3

    B5

    C10

    D15

  • 4. —般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

    A5%?10%

    B15%?20%

    C30%?45%

    D70%?80%

  • 5. 房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A依照公平公正原则解决分歧

    B依照市场惯例解决分歧

    C区分主要问题和次要问题

    D让交易双方自行协调主要分歧

  • 1. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

    A分析双方的经济实力差距

    B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

    E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

  • 2. 房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的是（）。

    A接听电话向顾客问好，报公司名称及个人姓名

    B记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    C记录来电者基本资料，留下客户的姓名、地址、电话，以便后续跟进服务

    D通话结束后，使用标准结束语：“感谢您的来电，很高兴为您提供服务，再见!”

    E通话结束后一周内将信息录入企业管理数据库

  • 3. 在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（）。

    A做好市场定位

    B制订推广策略

    C制订销售计划

    D销售现场展示

    E行业公示

  • 4. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

    A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

    C记录来电者基本资料

    D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

    E感谢来电者

  • 5. 张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

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