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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月8日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1717

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月8日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B王某转租该套住房，应当经李某同意

C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D刘某承租该住房的期限最长为3年

2. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

3. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A在建工程抵押

B最高额抵押

C一般房地产抵押

D预购商品房贷款抵押

4. 房地产支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务.

A设立该分支机构的房地产经纪机构

B该分支机构

C承接完成业务的房地产经纪人本人

D房地产经纪行业学会

5. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。

A保护墙体、装饰立面

B与周围环境协调统一

C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来

D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

1. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

A钢梁

B钢筋混凝土梁

C简支梁

D木梁

E悬臂梁

2. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（）。

A交付租金

B合理使用房屋

C对房屋进行维修

D租赁关系终止时归还房屋

3. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）

A房地产管理部门颁发的备案证明

B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C房地产交易资金监管方式

D房地产经纪机构财务收支状况

E房地产经纪收费

4. 发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

A建立完善的法律体系

B实行人员资格准入

C规范执业行为

D行业自律组织健全职责明确

E必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写安楼实现了（　　）管理。

A人工智能化

B通信自动化

C办公自动化

D楼宇自动化

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