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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1206

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 借款合同应由（）填写

A贷款银行

B房地产经纪人

C房地产经纪人协理

D借款人

2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D田某不应收取700元奖励费

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。为了开拓客源，甲公司采用的方法为（）

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

4. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

A有效房源

B定金房源

C签约房源

D无效房源

5. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

A客户

B广告

C自我宣传

D市场

1. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

A贷款金额较多

B贷款利率较低

C贷款期限较长

D方式较为灵活

E贷款主体资格的审查较为宽松

2. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

A业主身份信息

B客户身份信息

C客户支付能力

D业主特殊需求

E客户特殊需求

3. 带客人进入小区时，经纪人应该。

A主动、友好地和保安打招呼并配合登记

B带客户的过程中主动地拉近和客户之间的距离

C主动地向客户介绍周边环境、配套设施、交通状况等

D不断地低头玩手机

4. 房地产商务礼仪的重要性（）

A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

5. 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）

A环境状况和景观状况

B房屋用途

C层高或室内净高

D装饰装修

E建筑规模和空间布局

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