2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月21日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1432

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月21日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。

    A

    B

    C

    D

  • 2. 评估对象为非上市普通股,每股面值1元,共计10万股。在评估基准日之前,每年的收益率一直保持在18%左右,预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右,假设银行贴现率为4%,无风险报酬率为3%,风险报酬率为7%,则该股票的评估值为()万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 3. 超过1年到期的非上市交易债券,可以根据()确定评估其价值。

    A本利和的现值

    B市场询价

    C账面值

    D本金加持有期利息

  • 4. 对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析,该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算,该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为150000万元,间接费用按重置直接成本的30%计算。经评估专业人员分析判定,勘查工作的加权平均质量系数为1.20,工程部署合理性系数为1.30。则该探矿权的价值为()万元。

    A304200

    B304000

    C234000

    D256000

  • 1. 关于投资性房地产评估方法说法错误的是()。

    A对建筑物而言,可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近

    B如果特殊交易对成交价格的影响不能量化,该案例不应作为可比交易案例

    C未来净收益应首先通过租赁收入测算,是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入

    D共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%

    E采用收益法评估投资性房地产,评估结论中通常包括土地使用权价值

  • 2. 机器设备评估常见的业务类型有()。

    A出售

    B抵债

    C保险

    D出资

    E更换设备

  • 3. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有()。

    A林产品的销售价格

    B林产品生产周期及利率

    C相关法律、法规及规范性文件

    D林地交易市场是否活跃

    E有林地与无林地差别

  • 4. 以下属于矿业权评估特点的有()。

    A矿业权产权更加明晰

    B评估与矿产资源法律制度密切相关

    C矿业权涉及的收益比较稳定

    D评估涉及的专业门类多,需要利用多种不同类型的专业报告

    E不确定性因素更多

  • 1. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为:(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,杉原木售价为700元/立方米,杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率,按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
    要求:
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。
  • 2. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股,每股面值8元,股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%,乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售,预计出售价格为12000元,出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。