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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月11日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：983

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月11日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 2. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼的采暖方式为（　　）。

    A局部采暖

    B区域采暖

    C分析采暖

    D集中采暖

  • 2. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D桩基础

  • 3. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

    A查验申请人提供的权属证明

    B就有关登记事项询问申请人

    C如实、及时登记有关事项

    D对不动产进行评估

  • 4. 电梯的设置首先应考虑（）

    A经济

    B安全方便

    C节能

    D速度

  • 5. 以下民事法律行为中，不属于财产行为的是（）。

    A负担行为

    B处分行为

    C给付行为

    D收养行为

  • 1. 下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。

    A住房抵押证券化由投资机构作为发起机构

    B抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    C个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾

    D商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性

    E个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

  • 2. 房地产法律的调整对象包括（）

    A房地产建设各参与方关系

    B房地产开发关系

    C房地产交易关系

    D物业管理关系

    E一般民事关系

  • 3. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

    A卫生器具

    B排水管道

    C消防设施

    D分区分压设施

    E中水道设施

  • 4. 最高额抵押权登记包括（）。

    A最高额抵押权设立登记

    B最高额抵押权变更登记

    C不动产抵押权转移登记

    D最高额抵押权确定登记

    E不动产抵押权注销登记

  • 5. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

    A申请人身份证明材料

    B登记申请书

    C房屋权属证书或不动产权属证书

    D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

    E房屋现状说明书

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