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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月30日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：682

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月30日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

    A2.4

    B2.52

    C2.75

    D6.3

  • 2. 构建可比修正体系应考虑的问题不包括下列哪一选项（）。

    A可比指标的选取

    B可比案例的权重设计

    D房地产限制因素

  • 3. 采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是（）。

    A自用的生产型建(构)筑物需要计算利润

    B利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定

    C筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用

    D前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

  • 4. 对流动资产评估时，评估人员所选的评估基准日为（）。

    A资产购买日

    B会计期中

    C营业周期结束以后

    D会计期末

  • 1. 在缺乏控制权的股权评估中，下列说法错误的是（）。

    A评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

    B对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

    C采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司

    D收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

    E设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估

  • 2. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

    A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

    B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

    C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

    D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

    E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

  • 3. 对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

    A可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估

    B可以通过材料的账面价值进行评估

    C可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

    D可以在市场供需分析的基础上，确定供需情况，并以此来修正材料价格

    E可以用历史成本来确定材料成本

  • 4. 关于设备寿命的说法，正确的有（）。

    A设备的经济寿命受有形磨损和无形磨损的影响

    B经济寿命应该是按照年平均费用最低的时间计算

    C设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损

    D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的

    E设备的技术寿命是由设备的综合磨损决定的

  • 1. 评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:
    1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式；
    2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。
  • 2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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