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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1477

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月4日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 关于用益物权的说法，正确的有（）。

    A是债券派生的物权

    B一般以动产为客体

    C用益物权不受限制

    D以对物的实际占有为前提

  • 2. 某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

    A2.50

    B3.50

    C4.00

    D4.50

  • 3. 关于大气污染的说法，错误的是（）。

    A光化学烟雾能腐蚀建筑物

    B城市垃圾是重要的大气污染源

    C细颗粒污染物对人体健康危害比粗颗粒污染物大

    D城市大气污染物中含量最多的气态污染物是一氧化碳

  • 4. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28 万元，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

    A11.32%

    B11.50%

    C12.32%

    D23%

  • 5. 贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有（）。

    A造价较低

    B坚固耐用

    C不易变色

    D工效高

  • 1. 属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是（）。

    A收紧或放松个人住房贷款

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D调整商品房和保障性住房供应比例

    E住房限购

  • 2. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
    结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。

    A砖木结构

    B砖混结构

    C钢筋混凝土结构

    D钢结构

  • 3. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

    A住房的使用年限

    B贷款利率

    C借款人年龄

    D借款人文化水平

    E借款人性别

  • 4. 楼梯需要满足的基本要求有（）。

    A坚固

    B耐久

    C防火

    D吸声

    E安全

  • 5. 天棚一般应具有（）功能。

    A防潮

    B吸热

    C隔声

    D吸声

    E保温

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