2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》2月7日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1178

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》2月7日专为备考2023年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 关于行政处罚的一事不再罚原则,下列说法错误的是()。

    A当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时,即使第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正,也不能基于同一事实和理由给予第二次处理

    B除法律有明确规定或者依基本法理和法律规则合理推定之外,行政主体应严格遵循一个行为一次处罚的原则

    C对于行为人的同一个违法行为,行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚

    D对于行为人的同一个违法行为,无论触犯几个法律条文,构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚,只能给予一次罚款

  • 2. 市场均衡价格为()。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 3. 资产评估的基本作用是()。

    A稳定市场关系

    B评估资产价格

    C缓解通货膨胀

    D反映和揭示资产的价值

  • 4. 国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题,其中()是核心内容。

    A—般原则

    B分析

    C调查

    D对其他准则的遵循

  • 1. 下列关于国际评估准则中金融工具评估说法正确的是()。

    A金融工具是一种在特定的当事人之间形成的,为获得或支付现金或其他财务安排的权利或义务的合约

    B利用收益途径评估时,金融工具的现金流是固定的

    C利用成本途径评估金融工具是使用假设法实现的。

    D假设法基于证券或简单衍生工具的组合,以便估计抵消或对冲在评估基准日的成本

    E合理折现率的确定,需要考虑资金的时间成本和相关风险

  • 2. 下列评估报告类型中,属于美国《专业评估执业统一准则》规定的无形资产评估报告可以采用的评估报告类型有()。

    A开放型评估报告

    B简明型评估报告

    C整体资产评估报告

    D单项资产评估报告

    E限制型评估报告

  • 3. 下列关于资产评估基准日的表述正确的是()。

    A如果评估基准日选择的是现实日期,则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的,这样的评估就是现实性评估

    B资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值,这个时点就是资产评估基准日

    C资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

    D在评估基准日到评估报告日之间,如果被评估资产发生重大变化,评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

    E资产评估基准日后,评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

  • 4. 下列关于评估档案及其整理归集的说法,正确的是()。

    A评估档案是维护被评估单位合法权益的重要依据

    B资产评估机构专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内,将工作底稿交由所在资产评估机构妥善管理

    C资产评估专业人员整理的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料

    D重大或特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日

    E评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

  • 1. A公司为上市公司,将要进行资产重组,拥有大量的珠宝首饰,A公司欲委托W资产评估机构评估其拥有的珠宝首饰的价值,W资产评估机构为了开拓其在新领域的资产评估业务,在评估机构无具有相关经验的专业人员的情况下,受理了该资产评估业务,由于聘请有关专家及专业机构花费较多,W资产评估机构也不打算聘请专家协助工作。评估机构决定由其法定代表人王某与A公司订立资产评估委托合同。但是,在订立合同的当天,A公司代表人因公司出现紧急情况不能出席签约,为了显示彼此之间充分的信任,W资产评估机构决定先进行资产评估业务,待A公司代表人有空时再订立资产评估委托合同。3个月后,A公司与W资产评估机构正式订立了资产评估委托合同,1个月后,评估项目负责人李某发现双方未约定评估报告的提交期限和方式,于是他联系了A公司代表,双方在口头上补充了评估报告的提交期限和方式。请问:
    (1)请指出上述过程中W资产评估机构不规范的行为,并说明理由。
    (2)请写出资产评估委托合同的主要内容。(不少于六项,超过六项按六项算,有错误的扣减相应得分)
  • 2. 某资产评估报告,评估对象为写字楼,采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下:使用市场法评估时,资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现,评估对象所在地区写字楼交易极不活跃,所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例,并且交易案例与评估对象在区位条件,个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果,并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值,评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
    (1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
    (2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
    (3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。