2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月16日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1305

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月16日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
    刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的(  )。

    A物理指标

    B法律指标

    C经济指标

    D心理特征

  • 2. 某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为()。

    A7.1%

    B8.3%

    C10.0%

    D12.5%

  • 3. 下列房源中,()是面向中低收入者提供的普通住房。

    A经济适用住房

    B集资房

    C商品房

    D解困房

  • 4. 养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户()。

    A进行分级

    B探询购买动机

    C提供专业咨询

    D集中开展市场营销

  • 5. 按照房地产经纪服务流程,《看房确认书》的签订时间是( )。

    A看房前

    B看房后

    C看房中

    D签订房屋交易合同时

  • 1. 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。

    A空置率

    B建筑面积

    C用户行业

    D企业规模

  • 2. 作为客源的张某,其基本情况可能为()。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 3. 购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。

    A未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件

    B不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

    C书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

    D申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

    E共有房屋的登记,由其中一方申请即可

  • 4. 商业规模定位需考虑的因素有()。

    A周边购买力的支撑度

    B消费者每次持续购物的时间长度

    C项目的经营特色

    D项目的建筑特点及各类指标限制

    E商品品种的比例及要求

  • 5. 下列属于房源信息获取原则的有()。

    A真实性原则

    B集中性原则

    C权威性原则

    D及时性原则

    E独立性原则

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