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房产经纪综合能力模拟试卷(四)

房产经纪综合能力模拟试卷(四)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：2115

试卷答案：有

试卷介绍： 房产经纪综合能力考试内容有哪些？大家可以通过做题来巩固自己学到的内容，一起看下房产经纪综合能力模拟试卷(四)。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 下列房屋中，可以设定抵押权的是()。

    A公立医院门诊楼

    B公立学校教学楼

    C乡(镇)村企业厂房

    D农村宅基地上的房屋

  • 2. 房地产分支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务。

    A设立该分支机构的房地产经纪机构

    B该分支机构

    C承接完成业务的房地产经纪人本人

    D房地产经纪行业学会

  • 3. 下列不属于房地产居间活动的是()

    A向委托人报告订立房地产交易合同的机会

    B提供订立房地产交易合同的媒介服务

    C向委托人提供房地产交易信息

    D为委托人办理房地产交易登记

  • 4. 按份共有人处分共有房屋时，须经()按份共有人同意.

    A全体

    B占份额1/2以上的

    C占份额2/3以上的

    D占份额1/3以上的

  • 5. 购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

    A5

    B7

    C8

    D10

  • 1. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。()

    A对

    B错

  • 2. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定。()

    A对

    B错

  • 3. 张某是参加住房公积金制度的职工，且其已经足额缴纳3个月的住房公积金。则张某此时能够成为住房公积金的个人贷款对象。()

    A对

    B错

  • 4. 抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。()

    A对

    B错

  • 5. 在非房地产市场过热导致“抢购”的情况下，房地产交易价格在短时间内较容易达成。()

    A对

    B错

  • 1. 根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

    A买卖房屋

    B出租房屋

    C抵押房屋

    D赠与房屋

    E继承房屋

  • 2. 在个人住房贷款代办服务程序中，拟定的贷款方案主要由()等要素组成。

    A货款成数

    B贷款额度

    C贷款期限

    D偿还比率

    E贷款偿还方式

  • 3. 申请商业性个人住房贷款应具备的条件有()。

    A具有完全民事行为能力的自然人

    B有稳定合法的经济收入

    C具有合法有效的购房合同

    D信用良好

    E有住房公积金缴存证明

  • 4. 关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有()。

    A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

    B正在建造的建筑物不能用于抵押

    C以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效

    D以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押

    E以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

  • 5. 下列有关居间合同居间人权利的描述，正确的有()

    A合同未成立的，居间人不得请求报酬

    B合同成立但无效时，居间人可请求报酬

    C居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬

    D居间活动的费用一般由居间人负担

    E居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

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