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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月7日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1636

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月7日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

A保密

B回避

C规范执业

D诚信执业

2. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

A是否与委托人或第三方存在利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

3. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

4. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

A房屋实地查看表

B房屋状况说明书

C看房确认书

D房屋交接单

5. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。

A佣金结算

B物业交接

C协助交易达成

D产权过户与登记

1. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

A保守客户秘密

B合理保存客户信息

C对客户信息恰当分类

D剔除陈旧的客户信息

E与其他商业机构共享客户信息

2. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

A宣传资料

B销售文件

C审批文件

D合约文件

E证明文件

3. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

A协助结算物业服务费

B点收钥匙

C房屋内部是否完好

D家电能否正常使用

E记录水电燃气表等仪表读数

4. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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