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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月2日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：413

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月2日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

    A房地产交易合同的签订

    B房地产交易合同的生效

    C佣金的支付

    D经纪服务合同的签订

  • 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的（ ）。

    A最高利润

    B目标市场和目标消费者

    C工作计划

    D营销策略

  • 3. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

    A委托评估机构评估房屋价值

    B银行审批通过贷款合同

    C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

    D办理房屋交易缴税及产权过户

  • 4. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

    A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

  • 5. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（）

    A抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同

    B抵押权自抵押合同签订时设立

    C抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更

    D当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

  • 1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　　）。

    A王某家属的相关信息

    B附近其他经纪公司经营状况的信息

    C王某委托出售住房的信息

    D与王某委托出售住房相关的市场信息

  • 2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
    为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

    A经常向客户赠送小礼品

    B向客户提供有效的解决方案

    C尽可能满足客户提出的所有要求

    D尽可能引导客户调整对价格的期望

  • 3. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

    A地理位置较好

    B产权清晰

    C价格较高

    D市场需求旺

    E销售周期长

  • 4. 房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。

    A提前与客户和业主预约好时间

    B了解交易原因

    C备好房屋状况说明书

    D带看的顺序最好—较好—较差

    E谨慎约定见面地点

  • 5. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

    A房地产转让

    B房地产开发

    C房地产抵押

    D房地产权属登记

    E房屋租赁

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