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房地产经纪操作实务模拟试卷(一)

房地产经纪操作实务模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1410

试卷答案：有

试卷介绍： 现本站为大家准备了房地产经纪操作实务模拟试卷(一)，希望能帮助到大家。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书的内容不包括()。

    A物业管理状况

    B房屋权益状况

    C房屋交易信息

    D房屋购买价格

  • 2. 两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，应()。

    A按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

    B按照一宗业务收取佣金，可以适当向委托人增加收费

    C按照两宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

    D按照两宗业务收取佣金，可以适当向委托人增加收费

  • 3. 房地产经纪人员房屋钥匙保管不当，属于()。

    A道理风险

    B承诺不当引起的风险

    C产权风险

    D合同风险

  • 4. 伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中()引起的风险。

    A未尽审查义务

    B提供虚假信息或材料

    C承诺不当

    D产权纠纷

  • 5. 一次性付款的日期不包括()。

    A房屋交付使用之前特定的某天

    B房屋交付之日

    C房屋交付之后特定的某天

    D房屋交付之后1个月

  • 1. 房地产经纪服务合同的内容仅包括：①委托人基本情况;②委托事项;③房地产经纪服务的内容、要求以及完成的标准;④服务费用及其支付方式;⑤合同当事人的权利和义务;⑥违约责任和纠纷解决方式。()

    A对

    B错

  • 2. 按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同和房屋承购经纪服务合同三种。()

    A对

    B错

  • 3. 对于刚毕业不久，资金储备不充足的客户，房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。()

    A对

    B错

  • 4. 当业主权利不明确时，建议客户将定金交给房地产经纪机构保管。()

    A对

    B错

  • 5. 《商品房买卖合同》在网上签订后，可以进行多次修改。（）

    A对

    B错

  • 1. 存量房买卖合同中应当约定的内容有（　　）。

    A成交价格

    B付款方式

    C房屋交付日期

    D房屋的坐落

    E房屋维修责任

  • 2. 带领客户实地看房过程中的具体要求有（）。

    A在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳

    B进入带看房屋向客户介绍房地产时，着重介绍优点，缺点可以不提

    C看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

    D不可以让客户交纳意向金

    E房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况

  • 3. 下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。

    A交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成

    B买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户

    C当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人

    D卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续

    E保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方

  • 4. 房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    A签订房地产经纪服务合同

    B征得委托人的书面同意

    C核验房源产权

    D房地产交易管理网上进行公示

    E房屋实地查看

  • 5. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有().

    A委托房屋的市场参考价格

    B书面告知委托人有关事项

    C查看委托人的身份证明

    D洽谈服务项目

    E告知委托人交易中可能出现的风险

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