2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月21日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1262

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月21日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 1. 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
    张某出租住房,每年应缴纳增值税( )元。

    A540

    B1080

    C1440

    D1800

  • 2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同()。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效,对新房主无效

    D对承租人无效,对新房主继续有效

  • 3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内,到相关机构备案。

    A开业

    B领取营业执照

    C申请营业执照

    D房地产经纪行业协会备案

  • 4. 办理组合贷款,申请人须提供的活期储蓄卡或存折()个。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 5. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的()

    A价值

    B使用价值

    C交换价值

    D收益价值

  • 1. 按照经营使用方式来划分,可以将房地产分为()。

    A销售的房地产

    B自用的房地产

    C出租的房地产

    D办公用的房地产

    E商场用的房地产

  • 2. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照()顺序确定履行合同的承租人

    A已经合法占有租赁房屋的

    B资信条件较好的

    C已经办理登记备案的

    D合同成立在先的

    E对租赁房屋需求程度

  • 3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法,正确的有()

    A王某应当将抵押情况告知刘某

    B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

    C王某将该房屋抵押后,与张某签订的租赁合同继续有效

    D如王某到期无力偿还贷款,抵押权实现时原租赁合同自动失效

    E王某应将租赁情况告知刘某

  • 4. 下列关于室外装饰装修的基本要求,说法正确的有()。

    A保护墙体、装饰立面

    B与工程技术密切配合

    C与整体环境保持一致

    D结合文化背景量力而行

    E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 5. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    通常情况下,该幢高层住宅楼的建筑结构为(  )。

    A框架结构

    B框架剪力墙结构

    C简体结构

    D空间结构