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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月17日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：774

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月17日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

    A30%

    B40%

    C45%

    D50%

  • 2. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

    A7

    B10

    C20

    D30

  • 3. 房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。

    A《房屋使用说明书》

    B《房屋状况说明书》

    C《房屋销售委托书》

    D《房屋质量鏊定书》

  • 4. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

    A市场信息

    B出售心态

    C新旧程度

    D市场供求

  • 5. 因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿，可能导致的风险为()。  

    A张某无力偿还贷款的风险

    B房屋价值因灾害降低的风险

    C利率调整变化引发的风险

    D房屋产权转移引发的风险

  • 1. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

    A选好看房路线

    B提前到达约定地点

    C征得业主同意

    D尽量延长看房时间

    E客观分析房屋优缺点

  • 2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 3. 房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有（）。

    A消费者文化教育水平

    B商品品种的比例和要求

    C消费者每次持续购物的时间

    D项目周边购买力的支撑度

    E项目周边商业配套的完善性

  • 4. 房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。

    A供需搭配的技能

    B了解对方心理活动和基本想法的技能

    C适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能

    D把握向对方传达关键思想的时机的技能

    E议价谈判的技能

  • 5. 房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有()。

    A展示个人专业水平

    B宣传所在公司品牌

    C搜集房屋信息资料

    D介绍房屋周边环境

    E进一步了解客户需求

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