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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1243

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 下列不属于我国目前房地产经纪行业特点的是()。

A相关的法律法规还不是很完善

B行业本身不确定性多

C不易发生风险

D各类纠纷发生的概率高

2. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A订单客户

B预约客户

C门店客户

D潜在客户

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

A项目签约

B项目执行企划

C销售准备

D销售执行

4. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

A军人可以提供军官证

B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

C境内自然人提供居民身份证

D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

5. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

A房源信息的共享

B房源信息的维护

C房源信息的分类

D房源信息的记录和储存

1. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

A房地产经纪机构法人代表

B委托期限

C新建商品房的项目名称

D委托方式

E违约责任

2. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

3. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

A取得应得的报酬

B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

C告知买卖双方签约的注意事项

D为买卖双方详细讲解合同条款

E协助进行备案

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用了（）的客源开拓方法。

A广告法

B门店接待法

C客户介绍法

D人际关系法

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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