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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1372

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 常见的城市功能区中，城市中综合经济活动的核心地区是（）。

    A商业区

    B中心商务区（CBD）

    C综合区

    D开发区

  • 2. 目前房地产贷款中，不属于担保贷款的是（）。

    A信用贷款

    B抵押贷款

    C保证贷款

    D质押贷款

  • 3. （）的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

    A起价

    B标价

    C成交价

    D均价

  • 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（）。

    A商用性需求

    B保值性需求

    C社会性需求

    D企业性需求

  • 5. 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是（）。

    A直接给水

    B分区分压给水

    C设施水箱给水

    D设置水泵和水箱给水

  • 1. 选择住宅的方位时，最优的是在全年（）。

    A最大风频风向的下风侧

    B最大风频风向的上风侧

    C最小风频风向的下风侧

    D最小风频风向的上风侧

    E最大风频风向和最小风频风向的上风侧

  • 2. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

    A预测的净收益偏低

    B预测的运营费用偏低

    C选取的报酬率偏低

    D确定的收益期限偏短

    E考虑了净收益变化

  • 3. 房地产投资选择多样性的表现有（）。

    A房地产投资对象的多样性

    B房地产投资形式的多样性

    C房地产投资收益的个别性

    D房地产经营方式的多样性

    E房地产投资变现复杂

  • 4. 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 5. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

    A屋面

    B承重结构层

    C保温隔热层

    D吊灯

    E防水层

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