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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月5日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：781

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月5日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

    A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

    B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

    C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

    D美式期权只能在期权到期日执行

  • 2. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

    A4.00

    B3.74

    C4.64

    D6.04

  • 3. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

    A能确定机器设备的获利能力

    B能够确定合理的折现率

    C能够合理确定获利时间

    D评估对象与市场参照物是相似的

  • 4. 现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

    A100000

    B102300

    C100700

    D100800

  • 1. 采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。

    A收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

    B收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值

    C收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围

    D应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

    E收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

  • 2. 下列选项中属于房地产评估对象的是（）。

    A房屋典当权

    B房屋抵押权

    C土地所有权

    D房屋所有权

    E土地使用权

  • 3. 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。

    A土地取得费用和土地开发费用

    B土地取得费用和土地增值收益

    C土地开发费用和土地增值收益

    D开发后的土地地价

    E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

  • 1. 某设备自制于2014年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。
  • 2. 某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元，土地开发费为每平方公里2.2亿元，土地开发周期为两年，土地开发费为年初一次性投入，第一年投入资金占总开发费用的45%，管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%，销售税费假设为30万元，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试计算该土地的评估价值。
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