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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1799

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月23日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 反映地块开发强度的重要指标是（）。

    A建筑限高

    B容积率

    C建筑密度

    D用地性质

  • 2. 张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有墙体的水平投影面积为12，封闭阳台的水平投影面积为6，未封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为（）。

    A128

    B132

    C134

    D140

  • 3. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

    A建筑物区分所有权

    B用益物权

    C地役权

    D担保物权

  • 4. 个性心理特征通常指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，其核心是（）。

    A兴趣

    B气质

    C能力

    D性格

  • 5. 下面关于代理的说法，错误的是（）。

    A代理人应在代理权限内进行民事活动

    B代理人应以被代理人的名义进行民事活动

    C代理人的民事活动结果由被代理人承受

    D与代理人实施民事行为的人称为被代理人

  • 1. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

    A以合法形式掩盖非法目的

    B违反法律、行政法规的强制性规定

    C不具有相应的民事行为能力

    D损害社会公共利益

    E意思表示不真实

  • 2. 在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

    A投资需求

    B消费需求

    C投机需求

    D意愿需求

    E跟风需求

  • 3. 反映房地产市场变化的主要指标有（）。

    A需求量

    B投资量

    C空置率

    D成交量

    E成交价

  • 4. 根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。

    A项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率

    B财务净现值等于零时的折现率

    C项目的收益能抵偿全部初始投资

    D当其大于基准收益率时，投资项目可行

    E投资者所能接受的最低收益率

  • 5. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。

    A统一房地产范围

    B统一成交日期

    C统一交易情况

    D统一付款方式

    E统一价格单位

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