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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月19日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1197

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月19日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 《住宅设计规范》GB50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，厨房、卫生间的室内净高不应低于（）m。

    A2.80

    B2.60

    C2.40

    D2.20

  • 2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

    A被确认无效

    B履行

    C订立

    D谈判

  • 3. 不属于景观正向美学特征有（）。

    A多样性

    B清洁性

    C安静性

    D尺度的过大

  • 4. 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。

    A76.30

    B79.68

    C80.96

    D82.35

  • 5. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
    该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

    A全部计入

    B计入一半

    C计入四分之一

    D全部不计入

  • 1. 决定房地产供给的基本因素有（）。

    A该种房地产的价格水平

    B该种房地产的开发建设成本

    C该种房地产的开发建设技术水平

    D房地产开发企业对未来的预期

    E消费者的收入水平

  • 2. 城市环境噪声污染的特征包括（）。

    A能量污染

    B感觉公害

    C生活污染

    D局限性污染

    E空气污染

  • 3. 套内建筑面积=（）+（）+（）。

    A套内使用面积

    B套内墙体面积

    C分摊的共有公用建筑面积

    D套内阳台建筑面积

    E建筑面积

  • 4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

    A债权人和抵押权人可以是同一人

    B抵押权自抵押合同生效时设立

    C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

    E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

  • 5. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

    A顶棚

    B承重结构层

    C防潮层

    D保温隔热层

    E屋面

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