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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1212

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。

    A栋

    B层

    C单元

    D户

  • 2. 开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。

    A④—②—①—③

    B③—④—②—①

    C②—①—④—③

    D①—②—④—③

  • 3. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

    A公积金贷款

    B商业贷款

    C组合贷款

    D个人住房贷款

  • 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
    王某将房屋抵押应办理抵押权（ ）。

    A设立登记

    B变更登记

    C转移登记

    D更正登记

  • 5. 下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。

    A指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

    B拒绝委托人发出的违法指令

    C要求委托人提供与交易有关的资料

    D以个人名义订立房地产经纪合同

  • 1. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（）。

    A房屋己经竣工的材料

    B建设工程符合规划的材料

    C不动产权属证书或者土地权属来源材料

    D房地产调查或者测绘报告

    E相关税费缴纳凭证

  • 2. 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

    A双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

    B房地产权属证书的名称和编号

    C房地产坐落位置、面积、四至界限

    D土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

    E成交价格及支付曰期

  • 3. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

    A房地产转让当事人签订书面转让合同

    B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

    C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

  • 4. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
    关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（ ）。

    A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

    B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

    C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

    D甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

  • 5. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

    A大城市1.5元至30元

    B中等城市0.9元至18元

    C小城市0.6元至12元

    D县城0.6元至12元

    E建制镇、工矿区0.6元至12元

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